Gut leben an der Bergstraße

Der Ort

„Alsbach-Hähnlein liegt verkehrsgünstig an den Hängen der Hessischen Bergstraße rund 15 Kilometer südlich der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Am Bahnhof Hähnlein-Alsbach halten Regionalzüge in Richtung Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/ Frankfurt. Regionalbusse bringen die Besucher ins nahegelegene Bickenbach und in die Weinregion Hessische Bergstraße, u.a. mit den Weinorten Zwingenberg, Bensheim und Heppenheim. In knapp 30 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn von Alsbach komfortabel und ohne Umstieg die Innenstadt des Oberzentrums Darmstadt. Auch mit dem Auto kommen Sie rasch nach Alsbach-Hähnlein. Neben der längs durch Deutschland führenden Bundesstraße B 3 können Sie auch die beiden Bundesautobahnen A5 und 67, jeweils mit naheliegenden Ausfahrten, nutzen.“ Quellenangabe: Website Alsbach-Hähnlein https://www.alsbach-haehnlein.de/unsere-gemeinde/anfahrt-u-verkehrsanbindung.

Heute hat Alsbach-Hähnlein mit Alsbach, Hähnlein und Sandwiese 9.082 Einwohnerinnen und Einwohner, Stand Dezember 2020.

Optimal: gleichzeitig ruhig und zentral

Beste Verbindungen in alle Richtungen. Zentral gelegen. Viel Grün rundum.

Leben in einer absolut ruhigen Seitenstraße und doch kurze Wege rundum? Zum Einkaufen (Rewe), zum Wald zu Fuß 5 min, zur Straßenbahn 🚋 Tram 6 (DA Luisenplatz 32 min ohne Umstieg) in 7 min, mit dem Rad 🚵‍♀️ zum Bahnhof 7 min.

Unser Angebot

Wohnfläche 65 m²: Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Küche und Bad

weitere 65 m² im Souterrain: Wirtschaftsraum/Küche, Bad, 2,5 Zimmer, Abstellraum - nutzbar als Hitzeschlafzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer, Sport, Arbeitszimmer, Büro, Heimkino, Bar

Pflegeleichter Garten. 🌳🌳🌳 Gartenanteil 160 m².

2 Stellplätze und eine von außen begehbare Fahrradgarage oder Werkstatt.

Den Abend genießen mit Freunden auf einer schönen Süd-Terrasse 🏖 mit elektrischer Markise? Diesen Traum können Sie hier verwirklichen.

Alle Zimmer (auch Souterrain) haben eine Fußbodenheizung.

Die Zimmer im Erdgeschoss haben einen Echtholz-Parkettboden

Die Zimmer im Souterrain haben eine Deckenhöhe von ca. 2,4 m und eher kleine Fenster. Die Souterrain-Wohnung verfügt über einen 2. Zugang vom Hausflur.

Einblicke in die Wohnung

Erdgeschoss

Souterrain

Rechnen Sie selbst:

Rechnen Sie selbst Wertermittlung der Eigentumswohnung Im Kellerchen 14 (unverbindliches Rechenmodell)

Im Kellerchen 14	Fläche Zahl		Betrag einzeln		Endwert
Erdgeschosswohnung	=65	m²		€	=B1*D1	€
Terrasse	=20	m²		€	=B2*D2	€
Souterrain	=65	m²		€	=B3*D3	€
Stellplätze Sondernutzung	=2	Zahl		€	=B4*D4	€
Garten Sondernutzung	=160	m²		€	=B5*D5	€
Werkraum/Keller	=16	m²		€	=B6*D6	€
Grundstück Anteil 125/1000*	=800*125/1000	m²		€	=B7*D7	€
Preis Summe					=F1+F2+F3+F4+F5+F6+F7	€
Eigenkapital						€
Finanzierung					=F8-F9	€
Belastung/anno Zins+Tilgung				%	=F10*D11/100	€
Belastung/Monat					=F11/12	€
*Bodenrichtwert	=800	€
Kein Speichern von Eingaben
checks: 10.1.1.949 ©joba id=86

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Achtung: bitte keine Makleranfragen!

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Vielen Dank!

Ihre C. Müller und A. Baumann

Blick auf Alsbach im Web

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